INVESTICIJSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM Rugvica (Črnec Dugoselski) – gospodarska zona I2

RUGVICA – Zemljište 14.275 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom za halu 6.950 m2
�

Na prodaju je građevinsko zemljište površine cca 14.275 m2 s PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM za izgradnju proizvodno-poslovne hale ukupne bruto površine cca 6.950 m2.

Dozvola izdana 05.11.2025. – moguć početak gradnje odmah.

LOKACIJA
Općina Rugvica – Črnec Dugoselski
Izvrsna prometna povezanost sa Zagrebom i glavnim logističkim pravcima. Idealna lokacija za logistiku, distribuciju, proizvodnju ili e-commerce skladište.

PROJEKT – GLAVNE KARAKTERISTIKE
• Parcela: 14.275 m2
• Neto površina objekta: 6.934,59 m2
• GBP ukupno: cca 6.950 m2
• Tlocrtna izgrađenost: 6.043 m2
• Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,42 (max dozvoljeno 0,5)
• Koeficijent iskoristivosti (kis): 0,49 (max dozvoljeno 1,5)
• 21,45% zelenih površina

SADRŽAJ OBJEKTA
• Veliki skladišni prostor + ekspedit
• Galerijski skladišni prostor
• Uredski dio (više zasebnih ureda)
• Recepcija i prostor za vozače
• Garderobe i sanitarni čvorovi (M/Ž)
• Blagovaonica za radnike
• Tehničke prostorije
• Elektro soba
• Sprinkler bazen + sprinkler stanica (projektiran protupožarni sustav)
• 10 parkirnih mjesta (prema normativu za 50 zaposlenih)

PROMET I INFRASTRUKTURA
• Odvojen kolni ulaz za teretna vozila
• Odvojen ulaz za osobna vozila
• Projekt prometa izrađen i potvrđen
• Osigurana mogućnost priključenja na prometnicu, struju i odvodnju

DOKUMENTACIJA
�-Izdana građevinska dozvola
�-Glavni projekt (arhitektura, konstrukcija, strojarski, elektro, sprinkler, promet)
- Sve potvrde javnopravnih tijela
- Usklađeno s prostornim planom Općine Rugvica

PREDNOSTI ZA INVESTITORA
– Nema čekanja na dozvole
– Nema rizika ishođenja
– Spreman projekt za realizaciju
– Zona gospodarske namjene – proizvodnja (I2)
– Mogućnost brze realizacije i izlaska na tržište najma ili prodaje gotovog objekta

Projekt je u fazi ključ u ruke sa dokumentacijom.